Successions Donations	Expropriations	Apports société
Valeur locative						FISC ISF
Achats Ventes						Diagnostics
		-Baux-		Pollution	Litiges

>> L'EXPERTISE FONCIERE

Elle se fait selon les règles d'urbanisme et selon les critères de valorisation d'un terrain.

L'étude Foncière

Elle se fera sous deux aspects :

• Géologique : avec l’étude superficielle des tréfonds des sols.
• Règles administratives : elles sont multiples et peuvent se recouper (POS, SDAU…).

La bonne connaissance de ces règles administratives nous permet d'apprécier au mieux toutes les possibilités qu'offrent un terrain vis-à-vis de ses différentes destinations : Constructions, agriculture, installations industrielles, commerciales et ludiques.

La recherche Foncière

L'expert est missionné pour étudier les baux, évaluer les biens et peut être engagé pour la recherche de terrain.

Il fait les démarches nécessaires, étudie toutes les possibilités du terrain, rencontre toutes les parties prenantes (propriétaire, mairie,....) afin de vous rendre une étude complète avant de vous donner son conseil pour l'achat dudit terrain.

Patrimoine Expansion a fait de la recherche foncière, entre autres, pour la chaîne d'hôtellerie, pour l'implantation de cliniques ou encore pour des installations de natures différentes comme des manèges à chevaux, des golfs...

>> L'EXPERTISE IMMOBILIERE

Évaluation des biens des collectivités.

• Soit dans l'habitation : appartements, pavillons, propriétés, grandes demeures,
  châteaux
• Soit dans le commercial : commerces de proximité, grandes surfaces...
• Soit dans l'artisanal : hangar, locaux techniques...
• Soit dans le tertiaire : usines, bureaux...

Évaluation des valeurs locatives et des baux

• Toutes les locations
• Le bail commercial
• Le bail professionnel
• Le bail habitation
• Le bail à construction

Mais dans l’expertise foncière et immobilière on trouve des périphériques ou ce que l'on pourrait encore appeler

>> L'EXPERTISE TECHNIQUE

Gros oeuvre		Arrêté de péril			Etanchéité
Réaména- gement					Route VRD
Respect des normes d'habitabilité					Pollution
		Constat	Charpente